Me han ocupado la vivienda: qué hacer

Si alguien ha entrado a vivir en su casa sin permiso, actúe cuanto antes: denuncie, no intente echarles por su cuenta y valore con un abogado la vía más rápida para recuperarla.

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QuieroAbogados es un despacho de abogados dirigido por Sergio Camús Sanz, abogado colegiado n.º 9015 del Ilustre Colegio de la Abogacía de Alicante. Escríbanos sin compromiso.

Cómo recuperar la vivienda

Despacho en Villena y asistencia en los juzgados de Villena, Elda, Novelda, San Vicente y Alicante.

Penal

Ocupación de viviendas: lo esencial

Qué delito es

Si es su domicilio habitual o una segunda residencia en uso, puede ser allanamiento de morada (art. 202 CP)
Si es una vivienda vacía que no constituye morada, se trata de usurpación (art. 245 CP)
El allanamiento es más grave y permite una actuación más rápida
Desde 2025, estos delitos pueden tramitarse como juicio rápido

Qué hacer

Denuncie cuanto antes ante la Policía o la Guardia Civil, con escrituras o contrato y recibos
No corte los suministros ni intente echar a los ocupantes por su cuenta: podría cometer un delito
Su abogado puede pedir al juez el desalojo como medida cautelar
También existe una vía civil rápida para recuperar la posesión de la vivienda

OkupasAllanamientoUsurpaciónDesalojo

Preguntas frecuentes

Despacho en C/ Menéndez Pelayo, 4, bajo · 03400 Villena · +34 624 22 14 66

¿Cuánto se tarda en recuperar la vivienda?

Depende del caso y del juzgado. Si se actúa rápido y la vivienda es su morada, puede resolverse en poco tiempo; en otros casos puede tardar meses. Lo importante es denunciar enseguida y elegir bien la vía.

¿Puedo cambiar la cerradura si los ocupantes se van?

Si los ocupantes abandonan la vivienda, puede recuperar la posesión, pero conviene hacerlo con asesoramiento y dejando constancia, por ejemplo avisando a la policía, para evitar problemas posteriores.

¿Y si es un inquilino que ha dejado de pagar?

Eso no es una ocupación, sino un impago de alquiler, y se resuelve con un desahucio por falta de pago. Consulte nuestra guía de alquileres y desahucios.

¿Me cubre el seguro de hogar?

Algunas pólizas incluyen defensa jurídica o coberturas específicas frente a la ocupación. Revise la suya: puede ahorrarle costes.

Información orientativa, revisada en octubre de 2026. No sustituye el estudio de su caso concreto.

Primera consulta

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Con unos pocos datos podemos hacernos una idea de su situación y llamarle ya preparados, sin que tenga que repetir la historia.

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02 Un abogado estudia su caso.
03 Le llamamos para explicarle sus opciones y los siguientes pasos.

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