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Comunidades de propietarios en Villena y Elda

Asesoramos tanto a comunidades como a propietarios en los conflictos de la convivencia: impagos, acuerdos de junta, obras, ruidos y filtraciones.

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QuieroAbogados es un despacho de abogados dirigido por Sergio Camús Sanz, abogado colegiado n.º 9015 del Ilustre Colegio de la Abogacía de Alicante. Escríbanos sin compromiso.

Propiedad horizontal

Despacho en Villena y asistencia en Villena, Elda, Novelda, San Vicente y Alicante.

Civil

Comunidades: lo esencial

Qué llevamos
  • Reclamación de cuotas impagadas a vecinos morosos
  • Impugnación de acuerdos de la junta
  • Obras en elementos comunes y derramas
  • Ruidos y actividades molestas
  • Filtraciones y daños entre viviendas
  • Asesoramiento a presidentes y administradores
Lo que conviene saber
  • Las cuotas impagadas se reclaman por el procedimiento monitorio, con la certificación del acuerdo de la junta
  • Los acuerdos se impugnan en tres meses, o en un año si son contrarios a la ley o a los estatutos
  • Para impugnar un acuerdo hay que estar al corriente de pago, salvo algunas excepciones
  • Ante actividades molestas, la comunidad puede requerir su cese y acudir al juez
MorososJuntasDerramasRuidosFiltraciones

Preguntas frecuentes

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¿Cómo se reclama a un vecino moroso?

La junta aprueba la liquidación de la deuda, se le notifica y, si no paga, se presenta un procedimiento monitorio con la certificación del acuerdo. Es una vía rápida y eficaz.

No estoy de acuerdo con lo que se votó en la junta. ¿Puedo recurrirlo?

Sí, puede impugnar el acuerdo ante el juzgado. El plazo general es de tres meses desde la junta, o desde que se le notificó si no asistió, y de un año si el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos.

El vecino de arriba me causa filtraciones. ¿Qué hago?

Conviene documentar los daños con fotos y, si es posible, con un informe técnico, y requerir al vecino o a su seguro. Si el origen está en un elemento común, la responsable es la comunidad.

¿Puede la comunidad prohibir los pisos turísticos?

La ley permite a la junta limitar o condicionar los pisos turísticos con una mayoría reforzada de tres quintas partes. Habrá que revisar cómo se adoptó el acuerdo.

Información orientativa, revisada en octubre de 2026. No sustituye el estudio de su caso concreto.

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