Alquileres y desahucios en Villena y Elda

Tanto si es propietario como si es inquilino, le ayudamos a resolver el conflicto: impagos, desahucios, fianzas, reparaciones o fin del contrato.

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QuieroAbogados es un despacho de abogados dirigido por Sergio Camús Sanz, abogado colegiado n.º 9015 del Ilustre Colegio de la Abogacía de Alicante. Escríbanos sin compromiso.

Arrendamientos

Despacho en Villena y asistencia en los juzgados de Villena, Elda, Novelda, San Vicente y Alicante.

Civil

Alquileres: lo esencial

Qué llevamos

Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
Desahucio por fin de contrato
Devolución de la fianza
Revisión y redacción de contratos de alquiler
Conflictos por obras, reparaciones y gastos
Defensa del inquilino ante un desahucio

Lo que conviene saber

Si el propietario es un particular, el alquiler de vivienda dura como mínimo cinco años si el inquilino quiere seguir (siete si es una empresa)
La fianza en el alquiler de vivienda es de un mes de renta
El inquilino puede evitar el desahucio pagando todo lo debido antes del juicio, normalmente una sola vez
La demanda de desahucio puede incluir la reclamación de las rentas debidas
Las reparaciones necesarias de la vivienda corresponden, en general, al propietario

ImpagosDesahucioFianzaContrato de alquiler

Preguntas frecuentes

Despacho en C/ Menéndez Pelayo, 4, bajo · 03400 Villena · +34 624 22 14 66

¿Cuánto tarda un desahucio por impago?

Depende mucho del juzgado y de si el inquilino se opone: puede ir de unos meses a más de un año. Cuanto antes se inicie la reclamación, menos rentas se acumulan.

El propietario no me devuelve la fianza. ¿Qué hago?

El propietario puede descontar de la fianza los daños o las deudas pendientes, pero debe devolver el resto. Si no lo hace, se le puede requerir y reclamar judicialmente, con intereses si tarda más de un mes desde la entrega de llaves.

¿Puede el propietario cambiar la cerradura si no pago?

No. Aunque haya impago, el propietario no puede echar al inquilino por su cuenta: necesita una resolución judicial. Hacerlo podría tener incluso consecuencias penales.

¿Necesito abogado para un desahucio?

Sí. Para presentar una demanda de desahucio es necesario, en general, abogado y procurador.

Información orientativa, revisada en octubre de 2026. No sustituye el estudio de su caso concreto.

Primera consulta

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Con unos pocos datos podemos hacernos una idea de su situación y llamarle ya preparados, sin que tenga que repetir la historia.

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Le explicamos

Le decimos con claridad a qué se enfrenta y qué opciones tiene, y le damos un presupuesto según su caso antes de empezar.

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Le acompañamos en comisaría, en el juzgado y en el juicio, y le mantenemos informado en cada paso.